陈正西 · 高层楼房风水

北京风水大师陈正西

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《高层楼房风水避坑指南：买楼前把这课补上》

【买高层，功课要做在前头】

高层楼房的坑，多数要住进去才现形：白天看着亮堂的客厅，到了下午被前面的楼影罩住；说好的南北通透，风来了只在过道打转；以为高层安静，楼上装修一响，整栋楼都是共鸣箱。所以看楼别只看样板间，要到实际楼层、实际的户型里去，白天傍晚各走一趟，把光照和风的真实情况摸清楚，再做决定。

【楼间距，是采光的生命线】

高层的采光，很大程度看楼间距：间距窄的楼，冬季午后屋里就要开灯，晒被子都难；间距宽的楼，低楼层也能晒到太阳。看房时问清楚前后楼的距离和高度，再用肉眼在实地验证，别听销售一张嘴。另外留意楼下是否临街，高层噪声往上飘，临街的窗夜里未必清静，货车过一遍，玻璃都跟着嗡嗡。

【电梯与公摊，天天要用】

电梯是高层的"路"。两梯几户、电梯的品牌与维保、停电时有没有备用安排，都要问明白；候梯厅离卧室越远越好，夜里开关门的声音隔着墙也能听见。公摊别只算钱，也算一算实际的得房体验：走廊太长太暗、设备层就在头顶、水管井贴着卧室墙的，住着终归不舒服，这些都要在合同和图纸上核实清楚。

【选楼也是选长期的生活】

一套高层房，动辄住十几年几十年，值得多花点心思，别在签字前偷懒。自己比来比去拿不定主意的，把几套备选的楼层户型报给陈正西老师，他看楼盘三十多年，得失利弊三言两语见分晓。电话010-80754651，买房前多问一句，住进去少烦十年，这笔账怎么算都划算。再补一个容易被忽略的点：高层的外立面和窗户质量。风大，密封条的寿命直接影响每年的居住体验，看房时开关几扇窗试试手感，问问物业往年报修多不多；再留意空调机位的设计，安装维修方不方便，这些小处最见楼盘的良心。买房是大事，大处看格局，小处看做工，两面都看到了，你的判断才算完整。功课做得越足，住进去的日子越省心，每一分功课，都是给未来几十年铺路。